Impressum/Allgemeine Geschäftsbedingungen/Hausordnung

 

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Offizielle Internetpräsentation von Familie Albert und Sabine Schiepek, Dinkelsbühl.

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Keine Abmahnung ohne Kontakt!

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Albert und Sabine Schiepek, Gersbronn 7, 91550 Dinkelsbühl, 09851/6423

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AGB`s und Hausordnung

Die AGB´s und die Hausordnung sind Bestandteil des Mietvertrages. Mit dem Zustandekommen des Mietvertrages über einer Immobilie ist der Mieter mit den AGB´s und der Hausordnung einverstanden und erklärt sich bereit, diese einzuhalten.

Es besteht keine Möglichkeit des Verbleibs außerhalb des angemieteten Zeitraumes in den Räumlichkeiten. Das bedeutet, dass der Mieter nach einer Kündigung, bzw. am Ende der Kündigungsfrist, bzw. nach Ablauf eines vereinbarten Mietzeitraumes die Immobilie zu verlassen hat.

- Bezahlung: Die Bezahlung des Mietpreises erfolgt immer zum Monatsbeginn im Voraus, bzw. bei den beiden Ferineobjekten spätestens am Anreisetag.

- Ausstehende Mietbeträge: Für den Fall, dass der Mieter die ausstehenden Beträge nicht fristgerecht zahlt, steht es dem Vermieter frei aus diesem Grund fristlos zu kündigen. Entschädigungszahlungen können vom Mieter nicht verlangt werden.

- Stornierung: Bei Stornierung des Mietvertrages bzw. Nichtinanspruchnahme der vereinbarten Leistung hat der Mieter den vereinbarten oder betriebsüblichen Preis zu bezahlen.

Der Mietvertrag ist abgeschlossen, sobald die Immobilie bestellt und zugesagt oder, falls eine schriftliche Zusage (auch per E-mail) aus Zeitgründen nicht mehr möglich war, bereitgestellt worden ist.

- Anreise/Abreise bei den beiden Ferienobjekten (Charhof und Blumenweg):: Unsere reservierten Ferienwohnungen/Ferienhäuser stehen dem Mieter von 16 Uhr am Anreisetag und bis um 10 Uhr am Abreisetag zur Verfügung.

- Umgang mit den Immobilien: Der Mieter hat die Einrichtung der angemieteten Immobilien pfleglich zu behandeln und insbesondere grobe Verschmutzungen und Beschädigungen zu vermeiden. Falls sich Verschmutzungen und Beschädigungen, die über das Normalmaß der Inanspruchnahme hinausgehen herausstellen, sind wir berechtigt, dem Mieter die Reparatur- und/oder Reinigungskosten nachträglich in Rechnung zu stellen.

- Aufenthalt in den Immobilien: In den Objekten dürfen sich nur die im Mietvertrag angegebenen Personen aufhalten. Besuche und Übernachtungsgäste müssen den Vermietern gemeldet werden und diese müssen sich damit ausdrücklich einverstanden erklären.

- Unsere Haftung beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für angebrachte Sachen haften wir nach den gesetzlichen Bestimmungen. In Fällen von höherer Gewalt kann der Vermieter nicht zur Rechenschaft gezogen werden.

- Haftung des Mieters: Der Mieter und seine Begleitpersonen haften im vollen Umfang für die verursachten Schäden am Inventar und an der Bausubstanz der gemieteten Immobilie. Schäden müssen sofort dem Vermieter mitgeteilt werden und können in der Regel über die private Haftpflichtversicherung reguliert werden.

- Im Mietzeitraum ist der Mieter für die Wegsicherungspflicht (Räum- und Streupflicht) auf dem Grundstück verantwortlich. Vom Vermieter werden im Vermietzeitraum keine Serviceleistungen im Hinblick auf die Verkehrssicherheit im vermieteten Objekt und auf dem jeweiligen Grundstück erbracht. Der Mieter ist sich ausdrücklich darüber im Klaren, dass die Verkehrssicherungspflicht auf ihn übergeht und von ihm gewährleistet wird.

-Störungen und Mängel: Diese müssen dem Vermieter unverzüglich angezeigt werden, Reklamationen binnen 12 Stunden nach Bezug. Wir werden bemüht sein, für Abhilfe zu sorgen. Der Mieter verpflichtet sich, das ihm Zumutbare beizutragen, einen Schaden so gering wie möglich zu halten oder die Störung zu beheben.

- Preisminderung: Bei einem kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, der öffentlichen Versorgung oder durch höhere Gewalt besteht kein Anspruch auf Preisminderung. Mängel an der Mietimmobilie sind sofort dem Vermieter mitzuteilen. Der Mieter gewährt dem Vermieter eine Frist von 36 Stunden zur Beseitigung der Mängel. Spätere Reklamationen werden nicht akzeptiert und können nicht angerechnet werden.

- Vorzeitige Abreise bei den beiden Ferienobjekten Charhof und Blumenweg: Bei einer vorzeitigen Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung des Mietpreises. Wir werden uns jedoch bemühen die Unterkunft anderweitig zu vermieten und die Einnahmen entsprechend zu verrechnen.

- Hausrecht: Unter Umständen und im Notfall kann es notwendig sein, dass der Vermieter die vermietet Immobilie ohne Wissen des Mieters betreten muss.

- Kündigung: Bei mehrfachen Verstoß gegen diese Mietbedingungen kann der Vermieter den Mietvertrag einseitig kündigen und der Mieter hat die Immobilie sofort zu verlassen. Ein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises besteht nicht.

- Haustiere: Haustiere dürfen nur nach vorheriger Rücksprache/Vereinbarung, bzw. nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters in die gemietete Immobilie mitgebracht werden.

- Hunde: In den beiden Ferienobjekten dürfen Hunde während dem Buchungszeitraum nicht alleine in den Ferienobjekten gelassen werden.

- Internet: Der das Internet der Vermeiter nutzende Mieter/Gast verpflichtet sich und versichert nur legale Seite im Internet aufzurufen. Verursachte Schäden, bzw. Abmahnkosten werden an den Mieter weitergereicht und müssen von diesem beglichen werden.

- Internet: Der das Internet nutzende Mieter ist mit der Weitergabe seiner Daten an Geschädigte und Abmahnvereine, Abmahnanwälte durch seine Nutzung einverstanden.

- Höhere Gewalt: Der Vermieter hat die Möglichkeit bei Nichtbenutzbarkeit der gemieteten Immobilie (z.B. nach Brand, bei Wasserschaden, bei längerfristigen technischen Defekten, usw.) den Mietvertrag kurzfristig zu kündigen. Der Vermieter kann nicht in Regress genommen werden, wenn die Vermietung vom Mieter nicht angetreten werden kann oder abgebrochen werden muss.

- Salvatorische Klausel: Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch eine sinngemäß am nächsten kommende Regelung ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.

Erfüllungs- und Zahlungsort und ausschließlicher Gerichtsstand ist Dinkelsbühl.

Rechtswahl: angewendet wird das deutsche Recht.

Unsere AGB´s und die Hausordnung sind Bestandteil des Mietvertrages.

Bei den Ferienobjekten Charhof und Blumenweg behalten wir uns vor Kurzzeiturlaubern (unter vier Nächte Buchungsanfragen) ein eigenes Angebot zu unterbreiten, das die höheren Kosten für den Aufwand berücksichtigt.

Weiter behalten wir uns vor in der Hauptreisezeit nicht unter einer Woche zu vermieten. Kurzfristige Anfragen auch über kürzere Buchungszeiträume werden gerne geprüft.

Hausordnung:

- Inventar, Möbel, Fernseher: Der Mieter verpflichtet sich mit dem Inventar pfleglich umzugehen. Ebenso darf das Mobiliar nur mit Einverständnis der Vermieter umgestellt werden.

Die TV-Geräte dürfen nicht umprogrammiert werden. Mehr als die eingestellten Programme sind nicht zu empfangen.

Das vermietete Objekt muss in einem sauberen Zustand am Ende der Miete verlassen werden. Dazu gehört das Spülen des Geschirrs und die Trennung und Entsorgung Ihrer Abfälle in die dafür vorgesehenen Behältnisse! Die Spülmaschine muss ausgeräumt sein.

- Energie: Der Mieter verpflichet sich mit der Energie(Strom, Wasser, Heizung) umsichtig und sparsam umzugehen.

- Rauchen: Das Rauchen ist in den vermieteten Objekten nicht erlaubt. Für Raucher stehen Aschenbecher auf der Terrasse/dem Balkon bereit.

- Backofen, Grillroste: Die Reinigung des Backofens und der Grillroste (Anmerkung: im Objekt St.-Leonhard erlaubt die Haupthausvereinbarung kein Grillen) sind immer vom Mieter zu reinigen.

- Tierfreunde: Diese verpflichten sich, am Abreisetag Staub zu saugen.

- Alle anderen Mieter haben das Objekt besenrein zu verlassen.

- Kaminofen: Wenn der Schwedenofen, bzw. Kachelofen benutzt wurde, verpflichet sich der Mieter diesen zu säubern.Verwenden Sie dazu bitte Schaufel und Besen (im Schuppen oder auf dem Balkon) und nicht den Staubsauger.

- Bettwäsche, Spülmaschine: Am Abreisetag bitten wir Sie, die Bettwäsche abzuziehen und im Bad mit den Handtüchern und den Teppichen vor den Betten zu sammeln. Auch wird gebeten, die Spülmaschine ausräumen.

- Glas, Dosen: Glas und Blechdosen müssen selbst entsorgt werden. Dies kann an verschiedenen Containern im Stadtgebiet geschehen (z.B.: in Dinkelsbühl auf dem Parkplatz am Kreisel am Nördlinger Tor; in Feuchtwangen auf dem Lidl-Parkplatz / Einkaufsstraße B25).

- Ruhezeiten: Der Mieter ist verpflichtet, die öffentlichen Ruhezeiten wie Mittag-, Nacht- und Sonntagruhe einzuhalten. Auch in den vermieteten Objekten selbst muss aus Rücksicht auf Andere zwischen 22:00 Uhr und 8:00 Uhr Ruhe gehalten werden.